事项名称

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用

执法依据

《建设工程质量管理条例》第五十八条“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

行政处罚自由裁量基准

1．轻微违法行为的表现情形：涉案工程面积20000㎡以下的。 处罚标准：责令改正，处工程合同价款2%以上2.5%以下的罚款。 2．一般违法行为的表现情形：涉案工程面积20000㎡以上50000㎡以下的。 处罚标准：责令改正，处工程合同价款2.5%以上3.5%以下的罚款。 3．严重违法行为的表现情形：涉案工程面积50000㎡以上的；或造成严重危害后果的。 处罚标准：责令改正，处工程合同价款3.5%以上4%以下的罚款。

咨询监督投诉方式

0398-2157088

救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图