事项名称

房地产开发企业在销售商品房中采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房

执法依据

1. 《商品房销售管理办法》第四十二条“房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。 （四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；

行政处罚自由裁量基准

（1）轻微违法行为的表现情形：销售总套数在2套以下的。 处罚标准：处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上1.5万元以下的罚款。 （2）一般违法行为的表现情形：销售总套数在2套以上5套以下的。 处罚标准：处以警告，责令限期改正，并可处以1.5万元以上2.5万元以下的罚款。 （3）严重违法行为的表现情形：销售总套数在5套以上或拒不改正的。 处罚标准：处以警告，责令限期改正，并可处以2.5万元以上3万元以下的罚款。

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救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图