事项名称

对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的行政处罚

执法依据

1. 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第三十四条：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照”。 2.《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十九条：“企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照”。

行政处罚自由裁量基准

1．轻微违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营1万平方米以下项目开发的。 处罚标准：责令限期改正，处以5万元以上6万元以下的罚款。逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。 2．一般违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营1万平方米以上5万平方米以下项目开发的。 处罚标准：责令限期改正，处以6万元以上8万元以下的罚款。逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。 3．严重违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营5万平方米以上项目开发的，或有相关违法纪录的。 处罚标准：责令限期改正，处以8万元以上10万元以下的罚款。逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

咨询监督投诉方式

0398-2157088

救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图