事项名称

将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售

执法依据

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第十四条“违反本办法第五条的规定，将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下罚款。” 第五条 “已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （六）上市出售后形成新的住房困难的； （七）擅自改变房屋使用性质的； （八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

行政处罚自由裁量基准

1．轻微违法行为的表现情形：违法出售的已购公有住房和经济适用住房为60平方米以下的。 处罚标准：没收违法所得，并处以10000元以上15000元以下罚款。 2．一般违法行为的表现情形：违法出售的已购公有住房和经济适用住房为60平方米以上90平方米以下的。 处罚标准：没收违法所得，并处以15000元以上25000元以下的罚款。 3．严重违法行为的表现情形：违法出售的已购公有住房和经济适用住房为90平方米以上的。 处罚标准：没收违法所得，并处以25000元以上30000元以下的罚款。

咨询监督投诉方式

0398-2157088

救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图