事项名称

对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

执法依据

《物业管理条例》第六十三条“违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。”

行政处罚自由裁量基准

违法行为情形和处罚标准： 2．擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的 （1）轻微违法行为的表现情形：在限期内纠正的。 处罚标准：责令限期改正，给予警告，对个人处以1000元以上4000元以下的罚款；对单位处以5万元以上10万元以下的罚款。 （2）一般违法行为的表现情形：不在限期内改正的。 处罚标准：责令限期改正，给予警告，对个人处以4000元以上7000元以下的罚款；对单位处以10万元以上15万元以下的罚款。 （3）严重违法行为的表现情形：拒不改正的。 处罚标准：责令限期改正，给予警告，对个人处以7000元以上1万元以下的罚款；对单位处以15万元以上20万元以下的罚款。

咨询监督投诉方式

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救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图